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武汉安然纳米汗蒸房
地址:武汉市利济北路电子城101号
联系人:杜经理 13554038222
电话:027-85766466
传真:027-85766466
商务QQ:39446429
邮箱:39446429@qq.com
主营:汗蒸房设计、汗蒸房安装汗蒸房装修等服务

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    投资建议

    近几 年来,韩国和日本等国掀起了一场汗蒸热潮。随之,这一股热潮席卷中国五千年文化,风靡全国!                                    
    汗蒸能量养生房是不折不扣的服务经营店铺,需在指定的地址与商圈内展开自己的生意。因此说,开能量养生房的成功关键就是地址的选择。
首先要分析自己心目中的能量养生房所在地的各种商业因素。以下因素需要考虑:你所开的能量养生房所处的是住宅区、办公区、闹市区、办公住宅混合区还是郊区?你所开的能量养生房周围人口构成如何,尤其要注意是人口流入区还是流出区;你所开能量养生房内消费者消费能力及消费者特征;你所开的能量养生房商区是否完整,是否受车站、码头、河流、交通主干道 的影响,你所处的位置内服务设施的配套是否完整;你所处的位置内交通是否便利。
除此之外,您选择店铺的面积大小以及房间的格局,是否能够满足建设能量养生房的基本需要。一般情况下,能量养生房的功能间面积需要在15平米左右为宜,如果空间允许的情况下,需要开设一个大间(面积在15-25平米)开设一个小间(面积在10-15平米);同时需要配备两个淋浴间(面积在5平米左右),男女淋浴各一个;男女更衣间各一个(面积在8平米左右);休息室一个(面积在20平米左右);美容室、仓储间可以根据具体情况来定。

店面选址综合评价标准

(1)把握好商业区与居民区的结合,追求相对稳定的顾客群,无须将店址设于特别闹市区。
(2)把握好人口流量与车辆流量的区分,追求较高的人口流量,避免高车辆流量造成主要目标消费群的行动不便。
(3)房屋的结构要安全,供电容量及其是否有拆迁计划等,房屋结构不安全或有拆迁计划的坚决不选。
(4)在选址期间,要充分利用市场调查结果作为选址依据。
(5)在选址时,要考虑停车位,这是任何一个公共集结场所必须的。
(6)周边同等行业竞争对手的情况,同行的客源会成为你的潜在客户,但同业者却是你真正的竞争对手,如果周边同行业竞争对手超过三家,而居民区相对较少,人口流量不是很大,就要考虑不选择为佳。
(7)在选址时,要考虑租金因素,在经营中租金直接影响盈利及资金回笼时间,一般来说,租金处在本地租金水平的中档是可以接受的。
养生会所定(一)店名定位:佳和韩式汗蒸养生会所。(二)店面的装修风格:店面内部的布局,色彩搭配,灯光处理,陈设等是否协调一致并符合佳和时代的整体风格。                  
(三)店面的经营定位,目标顾客定位、价格定位、产品定位、服务定位、规模定位,人员配备等。
1、规模档次:根据当地的消费情况和自己资金而定。
2、人员配备(即组织机构):一定规模的能量养生房在人员配备上都应该是严密有序的。按照少而精的原则来配制人员。主要有店长、前台顾问、汗蒸养生顾问、后勤人员等。
3、目标客户定位        决定了价格定位注:养生会所的选址与定位将会直接决定开业之后的营销策略和宣传策略。4、配套项目与选择:虽然与汗蒸及岩盘浴相配套的项目很多,但是并不见得选择什么项目都是最合适的,一般情况下,要根据当地的市场情况,消费者心理、消费者消费习惯来决定引进何种项目。
1、如果周围的消费者以中年女性为主,多数会对美容护肤比较热衷,所以引进美容护肤比较适合。
2、如果您的能量养生房附近中老年人市场比较大,并且有一定的消费能力,那么在经营汗蒸养生项目的同时,佩带相关的保健用品,比如护腰、护膝、护肩等产品比较好。
3、如果您当地外地人来此地经商的人士较多,您可以考虑引进适合商务应酬的项目,比如棋牌、茶道等。
4、如果您当地人年轻女性比较热衷瑜伽,您不妨每周抽出1-2个小时开设瑜伽课。
 5、足部反射疗法、经络踩背是中国中医养生文化的瑰宝,对人体的养生保健功效非常显著,如果您决定引进足疗或经络踩背,要选择比较专业比较正规的公司加盟。
养生会所的硬件配置与装修:配置门面:有可以制作牌匾或悬挂灯箱的空间,越显眼、越突出越好。室内:总体经营面积80㎡以上(仅指以能量养生房为主营项目的养生会所)
1﹑功能房间(能量养生房)面积不宜低于15平米。
2、接待大厅:收银台、电脑(可以不用)、VCD、功放机必备、验钞机、计算器;
3、鞋架(如果空间小,可以直接设计在收银台里);
4、男女卫生间各一个、设置洗手盆,如果空间面积不够的话,可以男女共用一个;
5、男女更衣室,配备消毒柜
6、休息大厅配备足疗按摩床和休息床、电视、音响、和其他修饰品;
7、专用足疗按摩室(单间),女士按摩用;
8、配套用品:男女汗蒸服、毛巾、浴巾、拖鞋、一次性短裤等;
装修:
养生会所的整体装修宜选择有设计和施工能力的正规公司,整体装饰风格需要符合佳和时代的品牌形象。对于大型店面,佳和时代也可提供整体设计规划。
证照办理所需基本证照:
1、卫生许可证;
2、个体工商户营业执照;
3、个体工商户税务登记证要开设养生会所必须持本人证件、房地产产权证或租赁协议书到政府有关部门(工商行政管理部门、税务部门、卫生部门等)申请批准,取得工商营业执照,卫生许可证,税务登记证等基本证照。
一般程序如下:
1、持本人身份证、房屋产权证或租赁合同到当地工商行政部门办理美容养生会所营业执照。
2、持营业执照正副本、有效印章﹑健康证及其它证件到当地卫生部门办理卫生许可证
3、持营业执照正副本、有效印章和其它证件到当地税务部门登记领取税务发票(需到当地税务部门办理领取)。消防:进行装修之前需要到辖区内的消防支队备案和申请手续。电力:一般门市是属于商业用电,商业用电比普通居民用电电价要高很多,社会关系好的话,可以委托人改成普通居民用电。严格计算店面总空气开关,电表,入户总线的容量,防止超负荷运行。
汗蒸房投资项目分析
一、汗蒸养生馆按一般规模计算(综合营业面积50-100平方米,蒸房按10㎡-30㎡)
1、投资明细:
(1)年房租1.5-4万
(2)蒸房3-9万
(3)中等装修1万
(4)辅助设施1万
(5)电费40元/天
(6)水费5元/天
(7)工商、税务费用40元/天
(8)人工50元/天
pk10计划 合计一年内总投资额6-10万

2、收益分析:
按正常运营保守计算:
(1)会员卡。一般规模汗蒸养生馆日接待顾客能力在10-30人之间,其中会员占80%左右,多次    体验者约占10%,新顾客约占10%,综合中韩通和汗蒸养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值1000元金卡平均5天办理一个,平均每天200元。多为多次体验者办理(5天约有16-36位多次体验者)。
②面值600元银卡平均3天办理一个,平均每天200元。多为多次体验者办理(2天约有6-16位多次体验者)。
③面值300元月卡平均每两天办理一个。平均每天150元,多为多次体验者及新顾客办理(每天约有6-18位多次体验新顾客)。平均每天会员卡收入为200+200+150=550元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月以后的平均值。
(2)低价产品销售。综合中韩通和汗蒸养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下
产品月均销售额8,000元,实际收入约为6,000元/月。
注:低价产品销售从营业后60天计。
(3)综合收益情况:
按一般投资规模,八个月核算电气石养生馆收益情况如下:
卡收入:7个月×30天×550元=11.5万
低价产品收入:6个月×6,000元=3.6万
合计八个月收益共:15.1万元
按运营良好情况计算:
如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强,收益情况将大幅度提高,回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。
(1)会员卡。运营良好的一般规模电气石养生馆日接待顾客能力在60-90人之间,其中会员占80%左右,多次体验者约占10%,新顾客约占10%,综合中韩通和汗蒸养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值1500元金卡,平均5天办理一个。平均每天300元。多为多次体验者办理(1天约有12-18位多次体检者)。
②面值600元银卡平均2天办理一个,平均每天300元。多为多次体验者办理(1天约有6-16位多次体验者)。
③面值300元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有6-16位多次体验新顾客)。
平均每天会员卡收入为300+300+300=900元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。
(2)低价产品销售。综合中韩通和汗蒸养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下:产品月均销售额13,000元,实际收入约为9,000元/月。
注:低价产品销售从营业后60天计。
(3)综合收益情况:
按运营良好、一般投资规模、六个月核算电气石养生馆收益情况如下:
卡收入:5个月×30天×900元=13.5万
低价产品收入:4个月×9,000元=3.6万
合计六个月收益共:17.1万元
二、汗蒸养生馆按一般规模计算(综合营业面积100-200平方米,蒸房按30㎡-50㎡)
1、投资明细:
(1)年房租3-4万
(2)蒸房9-15万
(3)中等装修2万
(4)辅助设施1万
(5)电费60元/天
(6)水费10元/天
(7)工商、税务费用40元/天
(8)人工100元/天
合计一年内总投资额16-20万
2、收益分析:
按正常运营保守计算:
(1)会员卡。一般规模汗蒸养生馆日接待顾客能力在36-60人之间,其中会员占80%左右,多次    体验者约占10%,新顾客约占10%,综合中韩通和汗蒸养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值1500元金卡平均5天办理一个,平均每天300元。多为多次体验者办理(5天约有16-36位多次体验者)。
②面值600元银卡平均2天办理一个,平均每天300元。多为多次体验者办理(2天约有6-16位多次体验者)。
③面值300元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有6-18位多次体验新顾客)。
平均每天会员卡收入为300+300+300=900元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月以后的平均值。
(2)低价产品销售。综合中韩通和汗蒸养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下
产品月均销售额8,000元,实际收入约为6,000元/月。
注:低价产品销售从营业后60天计。
(3)综合收益情况:
按一般投资规模,八个月核算电气石养生馆收益情况如下:
卡收入:7个月×30天×900元=18.9万
低价产品收入:6个月×6,000元=3.6万
合计八个月收益共:22.5万元
按运营良好情况计算:
如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强,收益情况将大幅度提高,回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。
(1)会员卡。运营良好的一般规模电气石养生馆日接待顾客能力在60-90人之间,其中会员占80%左右,多次体验者约占10%,新顾客约占10%,综合中韩通和汗蒸养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值1500元金卡平均1天办理一个。多为多次体验者办理(1天约有12-18位多次体验者)。
②面值600元银卡平均1天办理一个。多为多次体验者办理(1天约有6-16位多次体验者)。
③面值300元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有6-16位多次体验新顾客)。
平均每天会员卡收入为1500+600+300=2400元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月左右的平均值。
(2)低价产品销售。综合中韩通和汗蒸养生馆各专卖店经营情况按均值统计数值如下:产品月均销售额13,000元,实际收入约为9,000元/月。
注:低价产品销售从营业后60天计。
3、综合收益情况:
按运营良好、一般投资规模、六个月核算电气石养生馆收益情况如下:
卡收入:5个月×30天×2,400元=36万
低价产品收入:4个月×9,000元=3.6万
合计六个月收益共:39.6万元
三、中、高等规模汗蒸养生馆(综合营业面积200-600平方米,蒸房面积按50-100平方米)
1、汗蒸养生馆高价投资明细:
(1)年房租12-20万
(2)蒸房15-28万
(3)高等装修15万
(4)辅助设施8万
(5)电费160元/天
(6)水费30元/天
(7)工商、税务费用100元/天
(8)人工200元/天
合计一年内总投资额50―70万
2、收益分析:
按保守计算方法:
(1)会员卡。中、高等规模托玛琳汗蒸养生馆日接待顾客能力在80-160人之间,其中会员占60%左右,多次体验者约占20%,新顾客约占20%,综合中韩通和汗蒸养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值2000元金卡平均3天办理一个。平均每天660元多为多次体验者办理(3天约有26-50位多次体验者)。
②面值1000元银卡平均2天办理一个。平均每天500元多为多次体验者办理(2天约有16-30位多次体验者)。
③面值500元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有16-30位多次体验新顾客)。
平均每天会员卡收入为660+500+500=1,660元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个半月左右平均值。
(2)低价产品收入:因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强,且营业员不适宜讲解产品(顾客多属休闲目的)。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月10,000元计。
注:低价产品销售从营业后60天计。
(3)高价产品收入:由于顾客群体消费水平高,且容易接受时尚家居类产品。饮水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均2-3万元。
注:高价产品销售从营业后90天计。
(4)服务收入:营业面积大,可增加餐饮、按摩、美容等服务。按600元/天计。
3、综合收益情况:
按中、高等规模投资十个月核算收益情况如下:
卡收入:9个月×30天×1,660元=44.8万
低价产品收入:8个月×10,000元=8万
高价产品收入:7个月×2.5万=17.5万
服务收入:9个月×30天×600元约为16.2万
合计十个月收益:86.5万元以上
按运营良好情况计算:
以上计算方法是按正常经营情况下计算,属于保守计算方法.如经营理念超前、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强,收益情况将大幅度提高,回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。
(1)会员卡。运营良好的中、高规模电气石养生馆日接待顾客能力在130-230人之间,其中会员占80%左右,多次体验者约占10%,新顾客约占10%,综合中韩通和汗蒸养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值2,000元金卡平均2天办理一个,平均每天1,000元。多为多次体验者办理(2天约有26-46位多次体验者)。
②面值1000元银卡平均1天办理一个,平均每天1,000元。多为多次体验者办理(1天约有13-23位多次体验者)。
③面值600元月卡平均每天办理一个,平均每天600元。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有26-46位多次体验新顾客)。
平均每天会员卡收入为1,000+1,000+600=2,600元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个月以后的平均值。
(2)低价产品收入:因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强,且营业员不适宜讲解产品(顾客多属休闲目的)。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月9,000元计。
注:低价产品销售从营业后60天计。
(3)高价产品收入:由于顾客群体消费水平高,且容易接受时尚家居类产品。故水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均3-6万元。
注:高价产品销售从营业后90天计。
(4)服务收入:营业面积大,可增加餐饮、按摩、美容等服务。按2000元/天计。
注:高价产品销售从营业后90天计。
3、综合收益情况:
按运营良好、一般投资规模、八个月核算托玛琳汗蒸养生馆收益情况如下:
卡收入:7个月×30天×2,600元=54.6万
低价产品收入:6个月×9,000元=5.4万
高价产品收入:5个月×30,000元=15万
服务收入:9个月×30天×2000元约为54万
合计八个月收益共:129-150万元
以上可供各位参考,相关具体问题可以咨询

 

 

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